Warum Innenarchitektur bei der Auflistung Ihres Hauses unerlässlich ist

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Innenarchitektur ist bei der Auflistung Ihres Hauses unerlässlich. Bild über: Margaret Donaldson Interiors

Die Entscheidung, Ihr Haus zum Wiederverkauf anzubieten, ist eine große Entscheidung. Kein Zweifel, es entstand nach langem Nachdenken, Abwägen von Vor- und Nachteilen und langen Diskussionen. Wenn Sie sich jedoch entschließen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, bereiten Sie sich auf die nächste große Diskussion vor: Innenarchitektur .

Viele Verkäufer gehen davon aus, dass Innenarchitektur eine Verschwendung ist. Wenn Sie versuchen, so viel Geld wie möglich aus Ihrem Haus zu holen, warum sollten Sie dann wieder Geld in das Haus stecken, um es für die neuen Eigentümer hübscher zu machen?

Während diese Denkweise auf den ersten Blick vernünftig erscheint, kann die Auflistung eines Eigenheims, ohne das Innendesign zumindest zu optimieren, Ihre Chancen, einen Käufer zu finden, ernsthaft beeinträchtigen und Ihren endgültigen Gewinn senken. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum die Inneneinrichtung bei der Auflistung Ihres Hauses wichtig ist.

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Gutes Innendesign kann den Verkehr für Ihr Zuhause steigern. Bild über: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Innenarchitektur schafft Verkehr

Der erste Schritt, um ein Haus zum Verkauf anzubieten, ist die Vermarktung. Wenn potenzielle Käufer nach einem Eigenheim suchen, erhalten sie Angebote per E-Mail. Jede Immobilienauflistung enthält eine kurze Biografie des Hauses, Zahlen über die Anzahl der Schlafzimmer / Badezimmer / Quadratmeter usw. und einige Fotos. Anhand dieser Informationen entscheiden die Käufer, welche Häuser sie sehen möchten. Wenn Sie nicht gerne selbst entwerfen, finden Sie hier 10 Gründe, warum Sie einen Innenarchitekten beauftragen sollten, Ihnen zu helfen.

Da sich Käufer häufig mehrere Angebote gleichzeitig ansehen, ist es wichtig, dass Sie Ihre Immobilie in der Masse hervorheben - und hier kommt die Inneneinrichtung ins Spiel.

Es gibt oft viele Häuser mit ähnlicher Größe und Anzahl der Schlafzimmer, sodass die Entscheidung, ein Haus über ein anderes zu sehen, auf die Fotos zurückzuführen ist. Würden Sie sich angesichts der Auswahl von zwei ähnlichen Eigenschaften für eine mit neueren Geräten und einem einheitlichen Design entscheiden, oder für eine, die so aussieht, als wäre sie seit über einem Jahrzehnt nicht mehr aktualisiert worden?

Am Ende des Tages hilft Innenarchitektur, Verkehr auf Ihr Eigentum zu bringen. Je mehr Personen Ihr Haus besuchen, desto wahrscheinlicher ist es, dass jemand ein Kaufangebot abgibt. Nutzen Sie das Innendesign, um sich einen Mehrwert zu verschaffen.

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Verwenden Sie das Design, um Hinweise zur effektiven Nutzung des Speicherplatzes zu geben. Bild über: DeGraw & DeHaan Architects

Innenarchitektur definiert Zweck

Nach all den Jahren, die Sie in Ihrem Zuhause verbracht haben, haben Sie zweifellos eine ziemlich solide Vorstellung davon, wie Sie den Raum nutzen können. Zum Beispiel wissen Sie vielleicht, dass Ihr Küchentisch bequem Platz für vier Personen bietet, aber für alles, was größer ist, müssen Sie das Esszimmer benutzen. Oder dass Ihr Gästezimmer der perfekte Ort für ein Home Office ist.

Potenzielle Käufer möchten, dass Sie dieses Wissen teilen. Wenn sie sich während einer Vorführung ein Haus ansehen, suchen sie nach visuellen Hinweisen, wie sie den Raum am effektivsten nutzen können. Wenn sie keine Anhaltspunkte sind, kann diese Verwirrung dazu führen, dass sie auf eine andere Eigenschaft blicken. Verwenden Sie Innenarchitektur, um ein klares Bild zu erhalten.

Wenn Sie an Ihrer Inneneinrichtung für den Wiederverkauf arbeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie jedem Raum einen bestimmten Zweck geben. Lassen Sie nur die Möbel, Geräte und Zubehörteile im Raum, die für die Kommunikation zu diesem Zweck erforderlich sind, und beseitigen Sie eventuelle Unordnung.

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Durch die richtige Inneneinrichtung kann sich ein altes Zuhause neu anfühlen. Bild über: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interior Design setzt neue Akzente

Ja, da sich Ihr Haus bereits in Besitz befunden hat, sollten potenzielle Käufer mit einem gewissen Verschleiß rechnen. Wenn sie sich dem widersetzen, sollten sie sich ausschließlich mit Neubau befassen. Das heißt, wenn Sie sich die Zeit nehmen, um die Dinge auf Vordermann zu bringen, können sich mehr Angebote ergeben. Mit diesen Tipps können Sie häufige Dekorationsfehler vermeiden.

Überlegen Sie, ob Sie ein gebrauchtes Auto kaufen sollten. Bevor Sie losfahren, erwarten Sie, dass das Autohaus das Äußere gewaschen und poliert, das Innere abgesaugt und sich sogar die Zeit genommen hat, etwas von dem berüchtigten „Neuwagengeruch“ zu versprühen. Und das zu Recht. Sie möchten doch nicht ein Auto kaufen, das voller Essenskrümel und schmutziger Fußabdrücke ist, oder?

Die Umgestaltung der Inneneinrichtung in Ihrem Zuhause funktioniert auf die gleiche Weise. Auch wenn Sie die Knochen des Hauses noch intakt lassen, fühlt sich das Zuhause durch einen neuen Anstrich oder einen frischen Teppichboden frisch und neu an, sodass sich die Käufer über das Endprodukt, das sie für das (beträchtlich große) Produkt erhalten, besser fühlen. Geldbetrag, den sie ausgeben werden. Dieses Komfortniveau könnte mehr Angebote generieren.

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Design-Akzente können Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen - und den endgültigen Verkaufspreis. Bild über: Clawson Architects, LLC

Interior Design schafft Mehrwert

Es gibt kein Sterben, dass es beim Verkauf eines Hauses um Geld geht. Als Verkäufer ist es nur natürlich, dass Sie beim Wiederverkauf Ihres Hauses die größtmögliche Rendite erzielen möchten. Ob Sie es glauben oder nicht, wenn Sie jetzt etwas Geld in die Inneneinrichtung stecken, können Sie später einen höheren Kaufpreis erzielen.

Wenn ein Immobilienmakler den korrekten Listenpreis für Ihr Eigenheim ermittelt, überprüft er die Merkmale, die Ihr Eigenheim zu bieten hat, und vergleicht diese Merkmale mit ähnlichen Eigenheimen, die derzeit auf dem Markt sind oder kürzlich verkauft wurden. Einige dieser Funktionen umfassen: Standort, Quadratmeterzahl und Innenarchitektur.

Es gibt nichts, was Sie tun können, um die ersten beiden Faktoren zu verbessern. Wenn sich Ihr Grundstück in der Nähe einer Hauptstraße befindet, wird es immer für weniger als eine ähnliche Immobilie in einer ruhigen Gegend verkauft. Dasselbe gilt für ein Objekt mit winzigen Räumen im Vergleich zu einem Haus mit geräumigen. Das Innendesign liegt jedoch gut in Ihrer Hand.

Faktoren wie Aufrüstungen der Küche, Umbauten des Badezimmers und die Frage, ob Sie einen fertigen Keller haben oder nicht, werden bei der Entscheidung berücksichtigt, eine Immobilie höher als eine andere aufzulisten. Sie spielen auch eine Rolle, wenn die Käufer entscheiden, wie viel sie anbieten möchten. Schlampiges Design erzeugt eher ein Low-Ball-Angebot als eines, bei dem ein zusammengezogenes Interieur den Wert glaubwürdig macht

Die Investition in das richtige Innendesign kann sich später auszahlen.

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Innenarchitektur unterscheidet für Auflistungen. Bild über: Wanland Building Company, Inc.

Designer teilen ihre Tipps:

Wenn Sie von der Bedeutung des Innenausbaus überzeugt sind, sich aber nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, teilen diese Designer ihre Lieblingstipps:

  1. Allison Havil Todd: „ Besuchen Sie Modellhäuser. Eine Menge sorgfältiger Planung steckt in der Innenarchitektur eines Modellhauses. Der Bauherr möchte, dass sein Haus eine breite Palette potenzieller Käufer anspricht. Wenn Sie einige Modelle in Ihrer Nähe besuchen, können Sie ein besseres Gefühl dafür bekommen, was auf dem heutigen Markt aktuell ist.
  2. Tamara Mack: „ Wenn Sie den Wiederverkaufswert im Auge behalten, bleiben Sie neutral.
  3. Pablo Solomon: „ Eigenheimbesitzer sind eher auf der Suche nach Qualität in Bezug auf Konstruktion, Materialien und Geräte. Sie werden von McMansions weniger geblendet und sind mehr von Qualität, Lage und Wert beeindruckt. "
  4. Constantine Vasilios: „ Käufer bis 35 Jahre bevorzugen ein sauberes Interieur mit modernem, skandinavisch inspiriertem Dekor, während Baby Boomer ein komfortables Ambiente mit detaillierten Accessoires bevorzugen.
  5. Mary Ellen McKee-Curtis: „ Vergiss nicht, schlechte Gerüche zu beseitigen - Rauch, Schimmel, Liter-Kisten

Es ist leicht zu verstehen, warum die Debatte darüber, ob Sie Ihr Innendesign für den Wiederverkauf auffrischen müssen, heftig sein kann. Während es albern erscheinen mag, Geld in eine Immobilie zu investieren, die Sie verkaufen möchten, überwiegen die Vorteile bei weitem die anfängliche Auszahlung. Mit einem Anstieg des Verkehrsaufkommens, der Attraktivität für Käufer und des Werts ist es leicht zu erkennen, warum die Inneneinrichtung bei der Auflistung Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung ist. Verwenden Sie dies als Sprungbrett, um den Einstieg zu erleichtern.

Was ist Ihr Lieblings-Einrichtungs-Tipp? Wir würden gerne wissen, was Ihr Zuhause beeinflusst.

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