Was Sie beim Mieten tun sollten und was nicht

Die Wahl, in einem Mietobjekt zu wohnen, bietet viel Freiheit von Reparaturen und Wartung. In der Regel sind die Mieter nicht für Aufgaben wie das Mähen des Grases und das Beheben von Installationsproblemen verantwortlich. Vielleicht haben sich deshalb mehr als 111 Millionen Amerikaner nach Angaben des National Multifamily Housing Council für die Miete entschieden.

Mieten bietet Komfort und Unabhängigkeit, aber es gibt Grenzen, was Sie in einem Mietobjekt tun können. Während die Einzelheiten von Vermieter zu Vermieter variieren können, sind dies einige der allgemeinen Vor- und Nachteile der Anmietung einer Immobilie.

Malen Sie nicht verrückt

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Besorgen Sie sich unbedingt die Erlaubnis, bevor Sie Malprojekte übernehmen. Bild: CreativeStudio / Getty Images

„Die Mieter sagen gerne:‚ Ich verlasse das Haus besser als ich es bekommen habe ', und einige Mieter denken möglicherweise, dass die von ihnen gestrichene blutrote Akzentwand viel besser ist “, sagt Diana Valin, CPM, Eigentümerin / Maklerin von The Rental Xperts in San Diego, CA.

Valin teilt Freshome jedoch mit, dass dies - zumindest aus Sicht des Eigentümers - selten der Fall ist, es sei denn, die Parteien haben im Voraus zusammengearbeitet. „Die beste Faustregel für Mieter, die während ihrer Aufenthaltszeit Änderungen vornehmen möchten, ist, um Erlaubnis zu bitten - und diese schriftlich einzuholen.“

Kristie Aylett aus Ocean Springs, MS, erzählte Freshome eine „Tenants Gone Wild“ -Anekdote über eine ihrer Freundinnen, die Vermieterin ist. Der Mieter des Freundes bat um die Erlaubnis, die Mieteinheit zu streichen und erhielt das Wort „Nein“. . . was die durchschnittliche Person so interpretieren würde, dass dies nicht zulässig ist. "Allerdings hat der Mieter dann die Küchenschränke und die Arbeitsplatten mit Spritzlack lackiert."

Sie können jedoch Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände streichen. Tatsächlich wären Sie überrascht, was Sie mit einer Spraydose anstellen können.

Lass deinen grünen Daumen nicht wild werden

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Das Anpassen von Landschaftselementen kann zu Problemen mit Ihrem Vermieter führen. Bild: Sebastian Arning / EyeEm / Getty Images

„Manchmal denkt ein Mieter, dass die Umwandlung Ihres durchdachten Landschaftsdesigns in einen Gemüsegarten eine viel bessere Raumnutzung ist“, sagt Valin. In der Tat, sagt Aylett, hatte ihr Vermieter Freund tatsächlich eine Situation in dieser Richtung. „Der Mieter wollte eine Erstattung oder zumindest ein Dankeschön für den Bau eines Baumforts im Hinterhof erhalten, erkannte jedoch nicht die erhöhten Haftpflicht- und Versicherungskosten, die den Hausbesitzern dadurch entstanden waren.“

Sie können jedoch ein paar Pflanzen (von der legalen Art) in Ihrer Einheit anbauen.

Valin fügt hinzu: „Wir möchten, dass [Mieter] das Gefühl haben, dass sie die Immobilie zu ihrem Zuhause machen können. Wenn sie jedoch während ihres Mietverhältnisses etwas anpassen möchten, ist es entscheidend, dass sie im Voraus mitteilen, was sie tun möchten, und eine schriftliche Genehmigung dafür erhalten Schlussendlich aus Ärger herausbleiben. “

Machen Sie keine größeren Renovierungen

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Wenden Sie sich vor größeren Änderungen an Ihren Vermieter. Bild: Hero Image / Getty Images

Valin sagt, Ihr Mietvertrag sollte auch vorsehen, wie Verbesserungen beim Auszug gehandhabt werden. „Der Eigentümer, der nicht wusste, dass Sie in allen Schlafzimmern Deckenventilatoren installiert haben, muss möglicherweise feststellen, dass Sie sein Eigentum verbessert haben, möchte Ihnen jedoch nicht unbedingt die Installations- und Anschaffungskosten für die Ventilatoren erstatten ausziehen “, warnt sie. Wenn Sie Ihre Fans beim Auszug mitnehmen möchten, müssen Sie die Decken flicken / texturieren und neu streichen.

Das Auswechseln Ihrer Schrankhardware ist eine Möglichkeit, Ihre Küche und Ihr Bad individuell anzupassen und zu verbessern. Bitte erkundigen Sie sich jedoch zuerst bei Ihrem Vermieter.

Verwenden Sie keinen Hammer für alle Ihre Projekte

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Überlegen Sie, ob Sie Ideen schmücken möchten, die die Wände nicht beschädigen. Bild: chuckcollier / Getty Images

Die meisten Vermieter lassen Sie ein paar Bilder aufhängen, und Sie können Vorhänge an Zierstangen aufhängen. Abgesehen davon ist es wichtig, Dekorationsideen, bei denen ein Hammer verwendet wird, sorgfältig zu überlegen. Mit anderen Worten, kratzen Sie an den Gedanken, Schränke im Badezimmer zu montieren oder architektonische Details mit Verkleidungen zu versehen.

Das heißt nicht, dass Sie nicht auf andere Weise dekorieren können. Wenn Sie beispielsweise über Schwarz- oder Weißgeräte verfügen, können Sie diese problemlos aktualisieren. Erwägen Sie, Edelstahl-Geräteabdeckungen an der Spülmaschine und am Kühlschrank anzubringen. Diese Abdeckungen sind in Peel-and-Stick- oder Magnetvarianten erhältlich und können den Raum sofort aktualisieren und umgestalten.

Helfen Sie mit, die Immobilie zu pflegen

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Die Instandhaltung der Immobilie erfordert einige Anstrengungen von Ihrer Seite. Bild: Westend61 / Getty Images

Ihr Vermieter ist für Reparaturen verantwortlich, aber Sie als Mieter sind dafür verantwortlich, die Geschäftsleitung zu informieren, wenn in Ihrer Einheit etwas nicht stimmt. Ob es sich um einen undichten Wasserhahn oder einen kaputten Herdknopf handelt, müssen Sie diese Probleme so schnell wie möglich melden. Wenn aus einem kleinen Problem ein großes Problem wird und dies auf Ihre Nachlässigkeit zurückzuführen ist - wenn Ihr Gerät beispielsweise Holzböden in der Küche hat, lassen Sie diese von einem undichten Geschirrspüler zerstören -, sind Sie möglicherweise für die Reparatur verantwortlich.

In Bezug auf Haushaltsschädlinge ist Ihr Vermieter für die Schädlingsbekämpfung verantwortlich. Sie sind jedoch dafür verantwortlich, Ihr Gerät sauber zu halten, damit Sie keine Schädlinge anziehen.

Schließen Sie eine Mieterversicherung ab

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Die Mieterversicherung schützt Ihre Wertsachen. Bild: Asbe / Getty Images

Bei Diebstahl, Feuer, Überschwemmung usw. ist der Vermieter selbst für das Gerät verantwortlich. Sie sind jedoch für Ihre persönlichen Gegenstände wie Möbel, Kleidung und elektronische Geräte verantwortlich. Auch wenn jemand in Ihrer Wohnung verletzt ist, können Sie für ärztliche und gesetzliche Rechnungen haftbar gemacht werden. Eine Mieterversicherung ist eine kluge Investition, da sie Sie vor diesen unvorhergesehenen Umständen schützt - weshalb sie häufig von Ihrem Vermieter verlangt wird.

Welche anderen Arten der Vermietung haben Sie entdeckt? Bitte lassen Sie es uns in den Kommentaren wissen.

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