Diese Home Staging-Fehler sind für Käufer unmöglich zu vergessen

Home Staging ist ein wichtiger Bestandteil der Markteinführung Ihres Eigenheims. Zum einen helfen sie dabei, Ihre Fotos hervorzuheben und potenzielle Käufer in die Tür zu locken. Zum anderen hilft es ihnen, sich vorzustellen, wie sie im Raum leben, und ermutigt sie hoffentlich, ein Angebot zu schreiben. Vor diesem Hintergrund ist es unglaublich wichtig, die richtige Inszenierung zu finden, und dennoch ist es einfach, Fehler bei der Heiminszenierung zu machen.

Zu diesem Zweck haben wir uns entschlossen, Ihnen dabei zu helfen, einige der häufigsten Fehler aufzuzeigen. Lesen Sie sie durch, um sicherzustellen, dass bei Ihnen zu Hause nichts passiert.

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Bei der Inszenierung ist es wichtig, dass Ihr Zuhause relativ unpersönlich bleibt. Bild: Brotbackmaschine / Shutterstock

Halten Sie es zu persönlich

Wenn Sie vorhaben, für eine Weile in Ihrem derzeitigen Zuhause zu leben, ist es sinnvoll, sich persönlich zu fühlen. Schließlich soll Ihr Zuhause Ihre Oase von der Außenwelt sein. Natürlich möchten Sie es Ihren persönlichen Vorlieben anpassen. Wenn Sie jedoch Ihr Haus verkaufen, ändert sich dieses Ziel. Jetzt möchten Sie, dass Ihr Zuhause möglichst viele potenzielle Käufer anspricht.

Die Lösung: Machen Sie einen neutralen Eindruck, sowohl in Bezug auf die Einrichtung als auch in Bezug auf die Anzahl der persönlichen Gegenstände, die Sie im Haus haben. Nehmen Sie diese Familienfotos herunter und ersetzen Sie sie durch erschwingliche geometrische Kunstwerke. Übermalen Sie die Gesichtsfarben mit beruhigenden, neutralen Farbtönen.

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Sogar neutrale Paletten benötigen jedoch einen gewissen Kontrast. Bild: Brotbackmaschine / Shutterstock

Ohne Kontrast

Das heißt, manchmal, wenn Menschen ihre Häuser für den Weiterverkauf depersonalisieren, können sie ein wenig zu weit gehen. Wenn Sie mehrere Räume sehen, die in Sonnenbräune oder Hellgrau gehalten sind, werden Sie die Käufer möglicherweise nicht abschrecken, aber Ihr Zuhause wird für sie auch nicht besonders unvergesslich. Am besten fügen Sie Ihrer neutralen Palette aus Gründen des visuellen Interesses einen kleinen Kontrast hinzu.

Das Update : Denken Sie an die 10-30-60-Regel. Wenn sowohl die Primär- als auch die Sekundärfarbe - die jeweils 60 Prozent und 30 Prozent des Raums einnehmen - relativ neutral sind, können Sie die Akzentfarbe als Blickfang verwenden. Wir empfehlen die Verwendung einer kräftigen Farbe in Sachen Akzentkissen oder Wandkunst, um den Rest des Raumes zum Platzen zu bringen.

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Achten Sie auf Maßstab und Proportionen. Bild: Brotbackmaschine / Shutterstock

Den Maßstab vergessen

Maßstab und Proportionen sind wichtig, wenn Sie einen Raum zusammenstellen. Sie werden jedoch noch kritischer, wenn Sie versuchen, zu verkaufen. Potenzielle Käufer betrachten Ihre Möbel einfach als Leitfaden für ihre Vorstellung vom Leben im Raum.

Wenn die Möbel zu groß sind, gehen sie davon aus, dass das Haus nicht genug Platz hat. Wenn andererseits Ihre Möbel zu klein für den Raum sind, gehen sie davon aus, dass sie auch Probleme haben, den Raum angemessen zu füllen.

Die Lösung: Behalten Sie Ihre Proportionen im Auge. In der Regel möchten Sie, dass Ihre Möbel zu 2/3 zum Raum passen. Damit meinen wir, dass die Länge Ihres Sofas 2/3 der Breite der nächsten Wand betragen sollte. Der Couchtisch sollte dann 2/3 der Breite der Couch haben. Die gleichen Proportionen können auch für Esstische oder Bettgestelle verwendet werden.

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Vergessen Sie nicht, auf Ihre Zielgruppe einzugehen. Bild: Brotbackmaschine / Shutterstock

Ohne Rücksicht auf Ihre Zielgruppe

Wenn Sie Ihr Zuhause inszenieren, sollten Sie immer Ihre Zielgruppe im Auge behalten und entsprechend inszenieren. Bei Immobilien ist Ihre Zielgruppe diejenige, die am ehesten Ihr Haus oder die Bevölkerungsgruppe kauft, die den größten Teil Ihrer Nachbarschaft ausmacht.

Wenn sich in Ihrer Nachbarschaft beispielsweise junge Berufstätige und ihre Familien aufhalten, möchten Sie möglicherweise eine modernere Farbpalette und Einrichtung. Wenn Ihre Nachbarschaft jedoch voller kleiner werdender Nester ist, ist es möglicherweise sinnvoller, ein zeitgemäßeres Erscheinungsbild zu wählen.

Die Lösung: Nehmen Sie sich die Zeit, sich in Ihrer Nachbarschaft umzuschauen und festzustellen, wer vorwiegend in letzter Zeit eingezogen ist. Bringen Sie dann das, was Sie entdeckt haben, zu Ihrem Stager. Er oder sie wird wissen, was zu tun ist, um Ihre Zielgruppe anzusprechen. Wenn Sie als Ihr eigener Hase dienen, zögern Sie nicht, online nachzuforschen, wie Sie am besten an sie appellieren können.

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