7 Dinge, auf die Sie beim Kauf eines neuen Hauses achten sollten

Wir hoffen, dass Ihnen die von uns empfohlenen Produkte gefallen. Nur damit Sie sich darüber im Klaren sind, kann Freshome einen Teil der Verkäufe über die Links oder Einsendungen auf dieser Seite sammeln.
Wenn Sie nach einem neuen Haus suchen, müssen Sie über diesen neuen Anstrich hinausschauen und ein wenig graben, um festzustellen, ob sich große Reparaturen oder Auftragsbrecher unter der Oberfläche befinden.

Sicher, es werden wahrscheinlich ein paar Probleme während Ihrer Inspektion auftauchen, aber es ist klug, Dinge zu überprüfen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Ein Problem zu finden bedeutet nicht, dass Sie das Haus nicht kaufen können. Es hilft Ihnen nur, eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was Sie anbieten und womit Sie leben können. Ein neues Haus ist eine große Investition, und Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum wird.

Sammle diese Idee

Die Kenntnis des Alters und des Zustands des Daches Ihres neuen Hauses ist der Schlüssel zum Verständnis der anstehenden potenziellen Kosten für die Instandhaltung Ihres Hauses. Quelle: Peter Zimmerman Architects

1. Beschädigtes Dach

Das erste, was Sie über Ihr potenzielles neues Zuhause wissen müssen, ist das Alter und der Zustand des Daches. Der Makler sollte es Ihnen sagen können. Machen Sie eine Sichtprüfung des Daches, indem Sie um das Haus herumgehen. Suchen Sie nach beschädigten oder fehlenden Schindeln, verrosteten Blitzen, Moos oder Schmutz und anderen Stellen, die Sie beunruhigen. Ein beschädigtes Dach kann schwerwiegende Auswirkungen auf das Innere und Äußere Ihres Hauses haben. Wenn Sie Bedenken haben, teilen Sie dies Ihrem Makler mit, damit er diese mit dem Hauseigentümer besprechen kann, wenn er über Ihr Angebot verhandelt.

Sammle diese Idee

Stellen Sie bei einer Hausinspektion sicher, dass Luftkonditionierer und Ofen gründlich evaluiert werden. Quelle: Superior Living by Design

2. Heiz- und Kühlleistung

Nur wenige Dinge sind schlimmer, als Klimaanlage oder Heizung zu benötigen und sie nicht zu haben. Überprüfen Sie daher das Heiz- und Kühlsystem auf einwandfreien Zustand. Erkundigen Sie sich nach dem Alter des Systems, schalten Sie es ein und aus, sehen Sie sich, wenn möglich, die Leitungen an und prüfen Sie, ob die Filter gut passen. Vergiss nicht auch nach draußen zu schauen. Hören Sie zu, wie sich Ihre Klima- und Heizgeräte beim Laufen anhören. Achten Sie auf Rost und Schmutz auf dem Gerät. Wenn Sie mit Ihrem ersten Aussehen zufrieden sind, lesen Sie den Inspektionsbericht aufmerksam durch. Ihr Prüfer testet das System und kann Ihnen detailliertere Informationen geben.

Wenn Sie der Meinung sind, dass das System ausgetauscht werden muss, kann Ihnen Ihr örtlicher HLK-Händler ein Angebot für Installation, Arbeit und Ausrüstung unterbreiten. Wenn Sie ein Gerät ersetzen müssen, können Sie möglicherweise den Hausbesitzer dazu bringen, den Verkaufspreis um den Betrag der Wiederbeschaffungskosten zu senken.

Sammle diese Idee

Die Überprüfung auf undichte Wasserhähne, Duschköpfe oder Anzeichen von Undichtigkeiten wie Flecken an der Decke kann auch ein guter Hinweis für die Bewertung des Hauses sein, an dem Sie interessiert sind. Quelle: Küchen von Clay

3. Wasserschaden

Suchen Sie im Haus nach Wasserflecken an der Decke. Überprüfen Sie unter Waschbecken in der Küche und im Bad und testen Sie alle Wasserhähne und Duschen. Sie sollten auch den Keller, die Garage oder den Kriechgang überprüfen, um festzustellen, ob eine Schmutzwasserpumpe vorhanden ist. All dies könnte auf frühere oder zukünftige Probleme mit einer schlechten Wasserableitung hinweisen, die zu Überschwemmungen führen könnten. Suchen Sie im Hof ​​nach abfallenden Stellen, stehendem Wasser, französischen Abflüssen und Wasserflecken auf dem Fundament. Auch wenn die Wasserprobleme nicht mehr aktuell sind, ist es gut zu wissen, welche Probleme in der Vergangenheit aufgetreten sind und was in Zukunft auftauchen könnte.

Sammle diese Idee

Fundamente oder fehlende Fundamente können wirklich ein guter Indikator für strukturelle Probleme sein, auf die Sie später stoßen könnten. Quelle: Keuka Studios

4. Fundamentfehler

Wenn Sie es ernst meinen mit dem Kauf eines Hauses, schauen Sie sich die Stiftung an. Gehen Sie um das Äußere herum, gehen Sie in den Kriechgang oder Keller und suchen Sie nach Rissen und anderen roten Fahnen. Ihr Inspektor wird Ihnen auch einen ausführlichen Bericht über diese Probleme geben.

Sammle diese Idee

Schauen Sie über die Kosmetik einer aktualisierten Küche hinaus, um sicherzustellen, dass Ihre Geräte und Steckdosen ebenfalls aktualisiert werden. Quelle: SOD Builders

5. Arbeitsgeräte und Steckdosen

Lassen Sie sich von kosmetischen Reparaturen nicht von möglichen Problemen ablenken, insbesondere in einer frisch gestrichenen Küche. Schauen Sie sich alle Geräte an, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind. Schalten Sie den Herd ein, lassen Sie den Geschirrspüler laufen und werfen Sie einen Blick in den Kühlschrank. Suchen Sie in Ihrer Küche und in Ihren Bädern nach geerdeten FI-Schutzschaltern - die mit den roten und schwarzen Reset-Tasten. Geben Sie dem Schutzschalter auch einen Blick und drehen Sie einige der Schutzschalter um. Wenn dies Ihr neues Zuhause sein wird, möchten Sie sicherstellen, dass alles so funktioniert, wie es sollte.

Sammle diese Idee

Vergewissern Sie sich, dass die Schönheitsfenster im Notfall funktionsfähig sind. Quelle: Das Wohnzimmer Studio

6. Arbeitsfenster

Es ist eine einfache Sache, aber überprüfen Sie alle Fenster im neuen Haus, um sicherzustellen, dass sie richtig geöffnet sind. Dies ist wichtig für den Brandschutz sowie für den Komfort an einem warmen Tag. Es ist einfach, den Hausbesitzer zu bitten, einen Handwerker zu beauftragen, die Fenster zu reparieren.

7. Bugs und Schädlinge

Möglicherweise sehen Sie tagsüber keine Tiere, suchen jedoch in Ecken und Schränken nach Maus- und Plötzchenkot. Auch dies ist eine weitere einfache Lösung. Sie können den Hausbesitzer im Rahmen Ihres Vertrages um eine Schädlingsbekämpfung bitten.

Durch das Verstehen potenzieller Probleme werden Sie beim Kauf von Eigenheimen sicherer - und können Ihr neues Haus genießen, anstatt sich Gedanken darüber zu machen, was nicht stimmt. Es liegt an Ihnen, zu entscheiden, ob Fehler, die Sie finden, Deal Breaker oder eine Gelegenheit sind, ein besseres Geschäft für Ihr neues Zuhause zu machen.

Lassen Sie Ihren Kommentar

Please enter your comment!
Please enter your name here