Die 10 Dinge, die jeder Millennial wissen muss, bevor er ein erstes Zuhause kauft

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Millenials machen sich bereit, ihre Traumhäuser zu kaufen. Bild über: Wettling Architects

Im Moment könnten Millennials den Ruf haben, verrückte Zwanzig zu sein, die noch nicht bereit sind, sich niederzulassen. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht des Joint Centre for Housing Studies der Harvard University ergab jedoch, dass „die Zahl der Haushalte in den Dreißigern in den nächsten zehn Jahren um 2, 7 Millionen zunehmen sollte.“ Bereit oder nicht, der tausendjährige Boom kommt.

Egal, ob Sie sich selbst in dieser demografischen Gruppe zählen oder nur ein erster Käufer sind. Es gibt einige Themen im Kaufprozess, die Sie unbedingt kennen müssen, bevor Sie den Sprung wagen.

Wir haben eine Liste der zehn wichtigsten Dinge zusammengestellt, die jeder Neueinsteiger auf dem Wohnungsmarkt wissen muss. Schauen Sie sie sich an und denken Sie daran, wenn Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Sie kaufen Ihr erstes Haus nur einmal. Lassen Sie sich von uns helfen, dass es zählt.

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Mit diesen Tipps finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Bild über: Axis Mundi

1. Mieten Sie einen professionellen Makler

Lassen Sie es uns alle zugeben. Immobilienmakler bekommen oft einen schlechten Ruf als Betrüger. Es ist das Stigma - und der Gedanke, ein paar Dollar zu sparen -, das viele Leute davon abhält, sie zu benutzen. Das Hören des Hype kann Sie jedoch auf lange Sicht mehr kosten.

Ihr erstes Mal auf dem Immobilienmarkt kann verwirrend werden. Es gibt viele Rechtsverhandlungen und es geht oft um große Geldsummen. Es gibt keinen Grund, den Stress, allein durch die Transaktion navigieren zu müssen, zu verstärken, zumal, wenn Sie sich entscheiden, die Transaktion alleine durchzuführen. Stellen Sie einen Fachmann ein, der Sie unterstützt.

Ein qualifizierter Fachmann kann Ihnen helfen, die Branchenbegriffe zu sortieren, aus denen die meisten Verträge und Inspektionsberichte bestehen. Sie erledigen die Vorbereitungsarbeiten für Vorführungen und treten während der Transaktion als Anwalt auf, sodass Sie sich ganz auf die Vorbereitung Ihres Umzugs konzentrieren können. Inmitten all dieser Verrücktheit werden Sie die zusätzliche Unterstützung zu schätzen wissen.

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Ein Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Suche nach Räumen, in denen Sie sich vorstellen können, wie Sie leben. Image Via: Nest Modern

2. Betrachten Sie Ihr Budget realistisch

Ihr Budget ist das erste, was Sie sich ansehen müssen, wenn Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten. Es bestimmt schließlich, welche Immobilien Sie sehen und Sie möchten sich nicht in einer Situation befinden, in der Sie das perfekte Haus verpassen, weil Sie nicht sicher sind, wie viel Sie ausgeben können. Oder, noch schlimmer, verlieben Sie sich in ein Traumhaus, das Sie sich nicht leisten können.

Budgetierung ist der Weg, um sicherzustellen, dass Sie nur Häuser betrachten, die Sie praktikabel und bequem können. Auf diese Weise sparen Sie Zeit und kommen viel schneller in Ihr neues Anwesen.

Setzen Sie sich und planen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben. Versuchen Sie, sich auf zwei Beträge zu einigen: Eine Zahl, die den Betrag angibt, den Sie gerne monatlich ausgeben, und eine andere, die Ihr absolutes Maximum angibt. Bei Bedarf können Sie einen Budgetrechner verwenden.

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Versuchen Sie genau herauszufinden, wie viel Platz Sie sich leisten können. Bild über: Allen + Killcoyne Architects

3. Priorisieren Sie Ihre Wunschliste

Wir haben alle eine Wunschliste für unsere zukünftigen Traumhäuser. Ganz gleich, ob es sich um eine Gourmetküche oder eine fabelhafte Einrichtung für einen Außenpool handelt, Sie wissen wahrscheinlich, was Sie möchten und wie es genau aussehen sollte. Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie bei der Betrachtung von Immobilien einen Teil Ihrer Wunschliste mitnehmen können, aber nicht alle.

Bei der Suche nach Immobilien und insbesondere bei Starterhäusern ist die Priorisierung von entscheidender Bedeutung. Möglicherweise erhalten Sie nicht jedes Element auf Ihrer Liste, aber wenn Sie es auf die Funktionen beschränken, die Sie unbedingt benötigen, werden Sie wahrscheinlich mit dem Ergebnis zufrieden sein.

Machen Sie also zwei Listen. Eines mit Dingen, die absolut notwendig sind, wie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer in einem Haus, und eines für unwesentliche Dinge, die Sie glücklich machen würden, in einem Haus zu haben. Konzentrieren Sie sich darauf, Eigenschaften zu finden, die alle Elemente in Ihrer ersten Liste abhaken, und betrachten Sie Elemente in der zweiten Liste als zusätzlichen Nutzen.

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Entscheiden Sie, welche Funktionen - wie das Layout - in einem Haus erforderlich sind. Bild über: Flow Home Staging & Design

4. Konzentrieren Sie sich auf den Standort

Was auf Ihrer Wunschliste ganz oben stehen sollte, ist der Standort absolut entscheidend. Wenn Sie darüber nachdenken, ist es das einzige Merkmal Ihres neuen Zuhauses, das sich absolut nicht ändern wird. Nehmen Sie sich die Zeit, um sicherzustellen, dass es für viele Jahre Ihren Anforderungen entspricht, da Sie es in keiner Weise ändern können.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben. Planen Sie, wie lange Sie brauchen, um zur Arbeit oder zur Schule zu gelangen. Überprüfen Sie die Nähe zu allen wichtigen Orten wie Lebensmittelgeschäften und Apotheken. Stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Nachtleben in der Umgebung zufrieden sind.

Es kann eine gute Idee sein, ein paar Zielbereiche im Auge zu behalten, bevor Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler treffen. Auf diese Weise kann er oder sie Ihre Haussuche gezielt auf Immobilien ausrichten, die Ihren Anforderungen entsprechen.

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Vergewissern Sie sich, dass der Standort Ihres Zuhauses eines Ihrer Lieblingsfeatures ist. Bild über: Chioco Design

5. Schwitzen Sie nicht die kleinen Sachen

Sobald Sie endlich mit dem Vorführprozess beginnen können, ist er aufregend und überwältigend. Sie werden ziemlich schnell viele Häuser sehen. Manchmal kann es schwierig sein, eine Eigenschaft von der anderen zu trennen und die Funktionen auszuwählen, die Ihnen am besten gefallen.

In dem Bestreben, alles in Ordnung zu halten, tendieren viele Erstkäufer dazu, Eigenschaften zu identifizieren, indem sie sich auf die kleinen Details konzentrieren - ein tapeziertes Esszimmer oder ein Vinylboden in der Küche. Aber wenn Sie sich ständig auf die kleinen Details konzentrieren, kann dies auf lange Sicht schaden, wenn Sie sich dafür entscheiden, ein Haus nicht weiterzuentwickeln.

Versuchen Sie stattdessen von Zeit zu Zeit, sich zu zwingen, einen Schritt zurückzutreten und das Gesamtbild zu betrachten. Ist das Haus strukturell solide? Erfordert es irgendwelche monumentalen Reparaturen? Solange diese Dinge in Ordnung sind, können kleine Details wie Tapeten später auf der Straße repariert werden.

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Lassen Sie sich nicht durch kleine Details wie fehlende Upgrades von einem Haus mit perfekter Grundfläche ablenken. Bild über: A + B KASHA Designs

6. Machen Sie Ihr bestes Angebot

Immobilien sind einer der wenigen Bereiche, in denen der Verkaufspreis noch zur Verhandlung steht. Unglücklicherweise bedeutet dies, dass viele Menschen, insbesondere Erstkäufer, die möglicherweise mit einem geringeren Budget arbeiten, in den Kaufprozess mit der Einstellung einsteigen, dass sie versuchen können, ein Geschäft für ihre neue Immobilie abzuschließen.

Auf diese Weise können Sie sich jedoch tatsächlich auf Enttäuschungen einstellen. Wenn es sich um ein anderes Angebot auf dem Tisch handelt, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit aus dem Rennen genommen, wenn Sie ein Angebot abgeben, das weit unter dem Verkaufspreis liegt. Selbst wenn es keine andere Konkurrenz für die Immobilie gibt, kann ein Super-Niedrig-Angebot die Verkäufer beleidigen und sie könnten beschließen, es infolgedessen abzulehnen.

Wenn Sie überlegen, welchen Preis Sie vorschlagen möchten, fragen Sie sich, wie Sie sich fühlen würden, wenn Sie den gleichen Preis erhalten würden. Wenn Sie bei einem identischen Angebot die Nase nach oben drehen würden, ziehen Sie es in Betracht, etwas höher zu steigen. Dieser besondere Rat kommt mit einer Einschränkung. Wenn Sie das Anwesen absolut lieben, gehen Sie mit Ihrem besten Fuß voran. Wenn Sie sich jedoch in Bezug auf das Haus lauwarm fühlen, können Sie versuchen, einen Deal zu erzielen.

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Geben Sie Ihr Bestes, wenn Sie ein Angebot machen. Bild über: Russell Home Builders

7. Sammeln Sie alle Ihre Inspektionsinformationen

Das ist wahr. Hausinspektionen sind optional. Einige Leute überspringen sie, um die Vorabkosten nicht zu bezahlen. Vor allem, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, empfehlen wir jedoch, diese nicht zu überspringen. In der Tat empfehlen wir Ihnen, so viele Inspektionsinformationen wie möglich zu sammeln.

Dies liegt daran, dass Inspektionen häufig versteckte Probleme wie teure Reparaturen aufdecken können. Da die Käufer die Transaktion während ihrer Inspektionszeit immer noch verlassen können, können Sie zu einem anderen Haus wechseln, das Ihren Anforderungen besser entspricht, wenn Sie feststellen, dass die Reparaturen zu schwer zu bewältigen sind.

Wenn Sie jedoch Ihre Inspektionen ablehnen, stimmen Sie im Wesentlichen zu, das Haus in seinem aktuellen Zustand zu übernehmen, wie auch immer dies sein mag. Wenn Sie später ein größeres Problem finden, liegt es in Ihrer Verantwortung. Wenn immer möglich, informieren Sie sich vorher.

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Denken Sie daran, Unterlagen von all Ihren Inspektionen zu sammeln. Bild über: Renaissance Homes

8. Halten Sie beim Verhandeln einen geraden Kopf

Sobald Sie unter Vertrag sind und sich an den Abrechnungstisch begeben, wird jede Entscheidung zu einer Verhandlung - wer übernimmt die Kosten für Reparaturen, welche Gegenstände bleiben zurück, auch wenn die Abrechnung erfolgt. Das Beste, was Sie in solchen Situationen tun können, ist, einen ausgeglichenen Kopf zu bewahren.

Es kann einfach sein, darüber hinwegzukommen, sich durchzusetzen, insbesondere wenn Sie eine Entscheidung treffen, für die Sie sich wirklich begeistern. Denken Sie jedoch daran, dass erfolgreiche Verhandlungen auf einem Geben und Nehmen beruhen.

Beherrsche deinen Standpunkt, wenn du glaubst, dass du einen Grund hast, und versuche dies auf höfliche und respektvolle Weise. Unterschätzen Sie jedoch nicht die Macht, einen Kompromiss zu schließen oder sich jemals auf Themen einzulassen, die für Sie nicht so wichtig sind. Sie wissen nie, wann die Verkäufer diesen Akt des guten Willens zurückgeben.

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Priorisieren Sie bei Vertragsverhandlungen. Bild über: Bridgewater Construction

9. Nehmen Sie nicht jede Verbesserung auf einmal in Angriff

Dies ist der größte Fehler, den viele neue Hausbesitzer machen. Während es sich nach einer großartigen Idee anhört, all die lästigen Bauarbeiten auf einmal aus dem Weg zu räumen, ist es eine sichere Möglichkeit, zu viele Verbesserungen auf einmal vorzunehmen, bevor Sie wirklich eine Chance hatten Auspacken.

Konzentrieren Sie sich stattdessen nur auf die Reparaturen, die absolut notwendig sind, um Ihr Zuhause lebenswert zu machen. Dann lebe ein paar Monate im Raum, bevor du kosmetische Korrekturen vornimmst. Wenn Sie zu Hause wohnen, können Sie möglicherweise die Augen für bessere Reparaturszenarien öffnen, als Sie sich ursprünglich vorgestellt hatten.

Nehmen Sie dann, wenn es Zeit ist, diese Upgrades in Angriff zu nehmen, jeweils ein Projekt auf. Denken Sie daran, dass Sie vermutlich mindestens die nächsten Jahre leben werden, damit Sie Zeit haben, sich zu profilieren.

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Aktualisieren Sie die Räume in Ihrem Zuhause einzeln und nicht alle gleichzeitig. Bild über: Jason Arnold Interiors

10. Wiederverkaufswert anstreben

Seien wir mal ehrlich: Es ist sehr unwahrscheinlich, dass Ihr erstes Zuhause das ist, in dem Sie leben, bis Sie alt und grau werden. In ein paar Jahren müssen Sie möglicherweise umziehen, oder Ihre Familie wächst.

Deshalb sollten Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims auf den Wiederverkaufswert konzentrieren. Während es offensichtlich wichtig ist, ein Haus zu finden, das Sie lieben, sollten Sie sich auch darauf konzentrieren, eines zu finden, das andere anspricht, wenn Sie es in Zukunft verkaufen müssen.

Denken Sie bei dem, was als Wiederverkaufswert gilt, an Dinge, die die jüngere Generation ansprechen - erstmalige Käufer von Eigenheimen. Dinge wie die Nähe zu Geschäften und Restaurants, die Beschränkung der Attraktivität und neutrale Upgrades haben in der Regel Massenattraktivität.

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Konzentrieren Sie sich auf Verbesserungen, die den Wiederverkaufswert der Immobilie erhöhen. Bild über: Axis Mundi

Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist aufregend, nervenaufreibend und geradezu furchterregend zugleich. Es ist eine einmalige Erfahrung und wir sind auf jedem Schritt für Sie da. Wir haben eine Liste aller Dinge zusammengestellt, die Jahrtausende - und diejenigen, die sie lieben - wissen müssen, bevor sie in den Wohnungsmarkt eintreten. Denken Sie daran, wenn Sie nach Ihrem ersten Zuhause und darüber hinaus suchen. Denn aus guten Ratschlägen wächst man nie heraus.

Millennials, welche Fragen haben Sie zum Wohnungsmarkt? Was suchst du in einem Haus? Lass es uns in den Kommentaren unten wissen.

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